2008-04-17 10:26:12
賃貸 [ 賃貸 ]
Q.所得証明書って？
A.所得証明書は収入があることを証明する書類のことです。
勤め先で発行してくれる源泉徴収票や、納税証明書などがこれにあたります。賃貸の契約時にはあらかじめ、会社などで発行されたこれらの書類を持っていくようにしましょう。
Q.空き部屋ならすぐに契約できるんですよね？
A.賃貸住宅には入居可能日というものがあります。「その日から入居できますよ」という日のことです。新築なら建物の完成後、中古なら前の住人が引っ越したあとです。では、空き部屋ならすぐに入居できるかというと、そうではありません。まず入居の申し込みをして、そのあとに「入居審査」という、いわば入居のためのテストにパスしなければならないのです。また、入居が先なのに早めに部屋を見つけて契約した場合は住んでいなくても家賃を払う必要もあります。多少は交渉できる可能性があるので、そんなときは契約前に頼んでみましょう。
CHINTAIホームページ
www.chintai.net
勤務先、通学先への所要時間、地域、沿線、家賃、間取、建物の種類等からの物件検索、照会。
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2008-04-15 18:33:53
不動産投資 [ 不動産投資 ]
【上場リート】
上場リートとは、証券取引所に上場している不動産投資信託のこと。
【ノンリコースローン】
ノンリコースローンとは、不動産の収益性に着目し、担保として提供された不動産のみを担保に融資するローン商品。仮にローンの返済が滞った場合も、対象不動産を売却する以外は返済義務は生じず、原則として他の資産に責任は一切及ばない。
投資リスクを限定できることから不動産投資において急速に普及しているが、通常のローンと比べ金利が高く、SPC（不動産の保有のみを目的とするペーパーカンパニー）などを設立する必要があるなど、デメリットもある。
【不動産投資信託証券】
「不動産投資信託証券」とは、証取法に掲げる投資信託の投資証券又は受益証券であって、投資者の資金を主として不動産関連資産に対する投資として運用することを目的とするもの。
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2008-04-03 11:27:49
性病 [ 性病 ]
Q.母子感染する性病ってどんなものですか？
A.梅毒、クラミジア、カンジダ、ヘルペス、サイトメガロウィルス、淋菌、トリコモナス、Ｂ型肝炎、ＨＩＶなどです。
性病事典 専門医が語る正しい性病の知識
www.urodoc.jp
性病について詳しく知りたい人のために
淋病【りんびょう】
淋菌によって発生する性病／感染症。感染後数時間から数日で発症する。咽頭の場合は咽頭炎、性器の場合は、淋菌性尿道炎（男性のみ）、子宮頚管炎（女性のみ）を起こす。感染部位は、咽頭・性器などの粘膜のほか、尿道、子宮頸部、直腸などの内膜や、眼の結膜を侵す。