2008-03-07 11:26:54
住宅ローン [ 住宅ローン ]
Q マイホームを引越して賃貸にする場合は住宅ローンを解約しないとだめ？
A まず、金融機関が住宅ローンを融資する場合の条件として、融資資金の使用目的に“自宅の建築資金または購入資金”と定めています。
よって、借入当初から賃貸物件の建築や購入などについては、どんなに年収があっても、住宅ローンでの借入ができず、投資用物件購入用のローンや不動産担保ローンなどでしか借入はできないようになっています。
【住宅ローン審査】
住宅ローン審査とは、資金を借りたい人が条件を満たしているかどうかを診断する本人審査と、住宅ローンの担保となるマンションが建築基準を満たしているかどうか診断する審査の2つの審査のことをいいます。本人審査は、他の借入状況や自己資金、収入などが審査の対象となります。
【住宅ローン控除】
住宅ローン控除とは、住宅ローンを用いて新築や中古住宅の購入、増改築をした場合に、一定の条件に該当すれば所得税が還付される減税制度です。また、要件を満たせば、各年の所得税額から一定の控除を最長10年間受けられる特例があります。正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
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