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2008-04-15 18:33:53

不動産投資 [ 不動産投資 ]

【上場リート】
上場リートとは、証券取引所に上場している不動産投資信託のこと。


【ノンリコースローン】
ノンリコースローンとは、不動産の収益性に着目し、担保として提供された不動産のみを担保に融資するローン商品。仮にローンの返済が滞った場合も、対象不動産を売却する以外は返済義務は生じず、原則として他の資産に責任は一切及ばない。
投資リスクを限定できることから不動産投資において急速に普及しているが、通常のローンと比べ金利が高く、SPC（不動産の保有のみを目的とするペーパーカンパニー）などを設立する必要があるなど、デメリットもある。


【不動産投資信託証券】
「不動産投資信託証券」とは、証取法に掲げる投資信託の投資証券又は受益証券であって、投資者の資金を主として不動産関連資産に対する投資として運用することを目的とするもの。

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