2008-07-04 14:51:47
不動産投資 [ 不動産投資 ]
【ワンルームマンション 】
部屋が1室の20�崢�度のマンションのこと。単身者や学生が多く利用している。もともとは1980年代ころから小口不動産投資用として登場したもの。それまで不動産投資の対象は、億単位のオフィスビルや1棟売りマンションなどが中心だったが、数千万円買えるで投資物件として注目され、急速に普及した。
【空室リスク】
収益不動産に借り手がつかず、空室となる可能性のこと。空室となった場合、収益不動産のオーナーは賃料収入を得られない。近年では、リスクを抑制させる手法として、管理会社がオーナーに対して借り上げ保証を行う手法が普及しており、不動産投資の裾野拡大につながっている。
【現物投資】
不動産投資を行う際、不動産を購入し、その不動産を貸すことで家賃収入を得る方法。主に賃料収入（インカムゲイン）を狙った不動産投資における、証券化投資など小口化投資（複数の投資家が不動産を共有し運用する）の対概念になる。
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